Estimation théorique
Rue de Douay,80360 Étricourt Manancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Douay,80360-Étricourt Manancourt indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combles (80204), comprenant 768 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 896€ avec un indice de confiance de 5.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combles (80204), comprenant 768 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 896€ avec un indice de confiance de 5.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 4 | RUE DE DOUAI | 3 | 72 | 347 | 36000€ | 500€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE DOUAI | 4 | 88 | 1000 | 175725€ | 1997€ |
2020-07-16 | 66 | GR GRANDE RUE | 4 | 102 | 827 | 141240€ | 1385€ |
2021-05-31 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 225 | 67000€ | 957€ |
2021-02-05 | 5 | RUE D EN HAUT | 3 | 100 | 413 | 35000€ | 350€ |
2020-10-23 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 917 | 63000€ | 863€ |
2021-04-02 | 21 | GR GRANDE RUE | 7 | 195 | 688 | 100000€ | 513€ |
2021-06-15 | 26 | GR GRANDE RUE | 7 | 212 | 1063 | 158000€ | 745€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU POURCHAIN | 4 | 90 | 1013 | 72000€ | 800€ |
2022-08-04 | 36 | RUE PRINCIPALE | 4 | 54 | 1330 | 88000€ | 1630€ |
2020-01-29 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 1338 | 156555€ | 1982€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DE NURLU | 3 | 64 | 318 | 93407€ | 1459€ |
2022-06-02 | 2 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 1012 | 86000€ | 1075€ |
2020-11-13 | 4 | RUE D OURNEL | 3 | 96 | 573 | 36500€ | 380€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE YTRES | 4 | 113 | 1143 | 137634€ | 1218€ |
2019-06-28 | 29 | RUE PRINCIPALE | 4 | 103 | 1468 | 153000€ | 1485€ |
2020-10-12 | 21 | RUE PRINCIPALE | 8 | 164 | 1043 | 165000€ | 1006€ |
2023-01-25 | 19 | RUE PRINCIPALE | 3 | 63 | 525 | 69000€ | 1095€ |
2022-03-09 | 17 | RUE PRINCIPALE | 3 | 57 | 443 | 54000€ | 947€ |
2019-08-28 | 6 | RUE PRINCIPALE | 6 | 154 | 1243 | 149800€ | 973€ |
2019-09-20 | 13 | RUE PRINCIPALE | 5 | 98 | 515 | 75000€ | 765€ |
2021-01-30 | 12 | RUE DIEU | 5 | 112 | 1657 | 115000€ | 1027€ |
2021-04-13 | 10 | RUE D EQUANCOURT | 3 | 88 | 421 | 67000€ | 761€ |
2020-09-22 | 7 | RUE D EQUANCOURT | 7 | 171 | 2635 | 161800€ | 946€ |
2021-05-05 | 9 | RUE DE PERONNE | 3 | 72 | 131 | 37000€ | 514€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 84 | 436 | 80000€ | 952€ |
2022-04-20 | 1 | RUE D EN BAS | 4 | 90 | 73 | 106500€ | 1183€ |
2019-10-24 | 22 | RUE DE YTRES | 6 | 149 | 465 | 156000€ | 1047€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DE PERONNE | 3 | 86 | 295 | 96000€ | 1116€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DE PERONNE | 3 | 52 | 260 | 86000€ | 1654€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DE MANANCOURT | 7 | 184 | 5307 | 100000€ | 543€ |
2022-08-24 | 12 | GR GRANDE RUE | 7 | 171 | 272 | 108696€ | 636€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE MANANCOURT | 4 | 100 | 935 | 161500€ | 1615€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DE NURLU | 2 | 71 | 598 | 103720€ | 1461€ |
2022-04-13 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 168 | 254 | 129500€ | 771€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 425 | 60000€ | 769€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DE LA FLAQUE | 4 | 99 | 1250 | 65000€ | 657€ |
2021-10-22 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 1338 | 130000€ | 909€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 164 | 133000€ | 2078€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU MOULIN | 1 | 48 | 104 | 45000€ | 938€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 361 | 48500€ | 693€ |
2021-07-20 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 117 | 1600 | 183000€ | 1564€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DE FINS | 3 | 85 | 313 | 121600€ | 1431€ |
2021-09-10 | 22 | RUE TUET | 2 | 38 | 282 | 24800€ | 653€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 70 | 174 | 95000€ | 1357€ |
2022-10-10 | 12 | RUE TUET | 2 | 59 | 82 | 40000€ | 678€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DE FINS | 4 | 103 | 877 | 147090€ | 1428€ |
2022-11-29 | 6 | RUE TUET | 4 | 96 | 643 | 45000€ | 469€ |
2022-12-30 | 20 | RUE D EN BAS | 3 | 70 | 397 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-27 | 5050 | RUE D EN BAS | 4 | 54 | 725 | 35000€ | 648€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU BERGER | 2 | 87 | 1000 | 205000€ | 2356€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DE ROCQUIGNY | 3 | 77 | 504 | 58000€ | 753€ |
2021-11-02 | 14 | RUE DE ROCQUIGNY | 4 | 62 | 376 | 36000€ | 581€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DE ROCQUIGNY | 4 | 138 | 610 | 75000€ | 543€ |
2021-02-09 | 4 | RUE DE L ECOLE | 5 | 125 | 302 | 60000€ | 480€ |
2021-07-09 | 26 | GPL LA GRANDE PLACE | 1 | 51 | 573 | 145000€ | 2843€ |
2019-10-01 | 3 | VOIE PHILIPPE | 5 | 85 | 559 | 152000€ | 1788€ |
2020-06-27 | 50 | RTE NATIONALE | 5 | 182 | 694 | 187000€ | 1027€ |
2020-03-10 | 30 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 714 | 107550€ | 1344€ |
2023-03-15 | 56 | RTE NATIONALE | 4 | 95 | 222 | 65900€ | 694€ |
2020-12-19 | 47 | RTE NATIONALE | 5 | 97 | 971 | 68000€ | 701€ |
2021-10-22 | 4 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 202 | 513 | 210000€ | 1040€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE LA TAILLE | 8 | 207 | 1778 | 105000€ | 507€ |
2020-08-21 | 12 | RTE NATIONALE | 8 | 185 | 865 | 165075€ | 892€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE LA DESSOUS | 4 | 107 | 913 | 95000€ | 888€ |
2021-09-16 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 52 | 200 | 31000€ | 596€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DE LA DESSOUS | 4 | 95 | 212 | 87000€ | 916€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE LA DESSOUS | 5 | 156 | 676 | 75000€ | 481€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE LA DESSOUS | 6 | 102 | 1000 | 90000€ | 882€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 124 | 241 | 127000€ | 1024€ |
2020-06-20 | 3 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 61 | 389 | 40000€ | 656€ |
2023-06-03 | 10 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 122 | 1112 | 154000€ | 1262€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 369 | 117800€ | 1007€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DE LA DESSOUS | 3 | 95 | 427 | 120500€ | 1268€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DE LA PLACE | 6 | 150 | 1162 | 140000€ | 933€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DE LA POSTE | 4 | 120 | 2097 | 154000€ | 1283€ |
2021-02-06 | 9 | RUE DE LA DESSOUS | 4 | 79 | 736 | 65000€ | 823€ |
2020-10-17 | 5 | RUE DE LA DESSOUS | 9 | 183 | 1517 | 265000€ | 1448€ |
2019-08-06 | 9 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 122 | 269 | 160000€ | 1311€ |
2020-02-29 | 21 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 1085 | 133000€ | 1663€ |
2022-02-14 | 1 | RLE DU PAVE | 3 | 76 | 397 | 45000€ | 592€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE LA POSTE | 4 | 130 | 413 | 112000€ | 862€ |
2023-03-23 | 17 | RUE DE LA POSTE | 4 | 130 | 413 | 147000€ | 1131€ |
2020-10-30 | 19 | RUE HOCQUET | 5 | 102 | 556 | 66000€ | 647€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DE LA POSTE | 5 | 118 | 2042 | 190000€ | 1610€ |
2023-06-17 | 5 | PTR LA PETITE RUE | 4 | 78 | 1343 | 110000€ | 1410€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DE LA POSTE | 4 | 97 | 295 | 100000€ | 1031€ |
2021-06-02 | 17 | RUE DU PAVE | 6 | 121 | 637 | 80000€ | 661€ |
2023-02-08 | 6 | RTE DE LIERAMONT | 5 | 100 | 1000 | 183800€ | 1838€ |
2019-06-14 | 25 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 147 | 2293 | 163000€ | 1109€ |
2022-07-13 | 37 | PTR LA PETITE RUE | 5 | 155 | 1528 | 249900€ | 1612€ |
2021-11-04 | 15 | RUE DE MOISLAINS | 2 | 74 | 570 | 49000€ | 662€ |
2021-07-24 | 8 | RUE DE MANANCOURT | 4 | 95 | 313 | 130000€ | 1368€ |
2022-09-29 | 29 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 76 | 1523 | 88600€ | 1166€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DESIRE DUFLOT | 5 | 103 | 974 | 130000€ | 1262€ |
2021-07-21 | 3 | CITE OUVRIERE | 3 | 53 | 226 | 35000€ | 660€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE MOISLAINS | 5 | 133 | 319 | 144000€ | 1083€ |
2023-03-27 | 18 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 71 | 636 | 61000€ | 859€ |
2022-07-07 | 19 | RUE RENE VAN DYCK | 4 | 106 | 193 | 80000€ | 755€ |
2022-07-02 | 22 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 84 | 686 | 42500€ | 506€ |
2020-08-03 | 26 | RUE DU PAVE | 4 | 60 | 805 | 87000€ | 1450€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DU PAVE | 4 | 60 | 805 | 98400€ | 1640€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DESIRE DUFLOT | 6 | 128 | 1554 | 159000€ | 1242€ |
2021-01-07 | 36 | RUE DE SAILLY | 5 | 119 | 254 | 85000€ | 714€ |
2022-12-21 | 10 | RUE RENE VAN DYCK | 2 | 50 | 686 | 52000€ | 1040€ |
2021-07-20 | 31 | RUE LEON VERRIER | 3 | 39 | 482 | 45000€ | 1154€ |
2022-04-26 | 38 | RUE LEON VERRIER | 4 | 66 | 316 | 100000€ | 1515€ |
2020-09-29 | 15 | RUE RENE VAN DYCK | 2 | 35 | 808 | 35000€ | 1000€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DE MOISLAINS | 3 | 45 | 895 | 60000€ | 1333€ |
2021-05-12 | 36 | RUE LEON VERRIER | 5 | 119 | 252 | 103000€ | 866€ |
2021-12-01 | 28 | RUE DE SAILLY | 4 | 70 | 234 | 72000€ | 1029€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU HAUT DU RIEZ | 4 | 88 | 621 | 76000€ | 864€ |
2023-01-10 | 35 | RUE DU HAUT DU RIEZ | 3 | 44 | 618 | 74800€ | 1700€ |
2020-07-10 | 32 | RUE DU PAVE | 3 | 95 | 806 | 108000€ | 1137€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DE LA TORTILLE | 4 | 109 | 845 | 167500€ | 1537€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DE SAILLY | 4 | 110 | 851 | 212000€ | 1927€ |
2021-08-10 | 27 | RUE DU PAVE | 3 | 77 | 930 | 35000€ | 455€ |
2023-03-21 | 36 | RUE DU PAVE | 3 | 103 | 206 | 83000€ | 806€ |
2022-01-26 | 29 | RUE DU PAVE | 3 | 75 | 731 | 45000€ | 600€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE PERONNE | 3 | 67 | 255 | 55000€ | 821€ |
2021-08-03 | 60 | RUE DU COMMANDANT THIERRY | 3 | 52 | 410 | 55000€ | 1058€ |
2022-02-17 | 39 | RUE DU COMMANDANT THIERRY | 4 | 77 | 711 | 27000€ | 351€ |
2022-06-15 | 19 | RUE DU BAS DU RIEZ | 3 | 56 | 350 | 68000€ | 1214€ |
2020-02-08 | 38 | RUE DU PAVE | 5 | 172 | 1627 | 119500€ | 695€ |
2022-05-31 | 21 | RUE D EN HAUT | 5 | 83 | 293 | 144400€ | 1740€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE SAILLY | 4 | 93 | 871 | 43750€ | 470€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DE SAILLY | 4 | 93 | 871 | 56000€ | 602€ |
2023-02-10 | 19 | RUE D EN HAUT | 4 | 79 | 292 | 118000€ | 1494€ |
2022-07-19 | 1 | IMP DU RELAIS | 4 | 85 | 359 | 137000€ | 1612€ |
2020-11-17 | 32 | RUE D EN HAUT | 4 | 83 | 272 | 80500€ | 970€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE LA PLACE | 8 | 172 | 2212 | 163000€ | 948€ |
2019-05-25 | 7 | RUE DU FOUR | 4 | 108 | 297 | 44750€ | 414€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DE LA PLACE | 2 | 53 | 388 | 30000€ | 566€ |
2019-11-20 | 3 | RUE DU BAS DU RIEZ | 3 | 64 | 256 | 52000€ | 813€ |
2021-03-18 | 18 | RUE D EN HAUT | 3 | 45 | 499 | 65500€ | 1456€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DU BAS DU RIEZ | 5 | 96 | 299 | 92200€ | 960€ |
2022-07-09 | 5 | RUE DE LA DILIGENCE | 3 | 59 | 66 | 35000€ | 593€ |
2021-07-23 | 16 | RUE D EN HAUT | 3 | 51 | 416 | 46500€ | 912€ |
2021-12-23 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 768 | 101100€ | 1555€ |
2022-04-19 | 14 | RUE D EN HAUT | 2 | 37 | 313 | 55500€ | 1500€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE SAILLY | 4 | 130 | 150 | 74000€ | 569€ |
2023-02-16 | 12 | RUE D EN HAUT | 3 | 78 | 366 | 133000€ | 1705€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA PLACE | 7 | 143 | 825 | 169300€ | 1184€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DU MEUNIER | 4 | 84 | 259 | 65850€ | 784€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU BAS DU RIEZ | 4 | 79 | 599 | 80000€ | 1013€ |
2021-06-16 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 134 | 451 | 132000€ | 985€ |
2021-07-31 | 5164 | RUE DU MEUNIER | 5 | 85 | 614 | 128000€ | 1506€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DE LA VILLE | 8 | 162 | 2298 | 138500€ | 855€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DU COMMANDANT THIERRY | 4 | 80 | 637 | 132100€ | 1651€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DE LA VILLE | 5 | 158 | 1493 | 191000€ | 1209€ |